DIE WOHNUNG
Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1984 erbauten gepflegten Hauses. Der Balkon, die Terrasse und der eigene Garten machen die Wohnung zu einer wahren Oase in der Stadt. Die ca. 64 m² Fläche verteilen sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. An das Wohnzimmer schließen sich die Terrasse und der wunderschöne Garten an, der Balkon ist von der Küche sowie vom Schlafzimmer aus zu betreten. Hier können Sie bereits in den Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee die frische Luft genießen.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet weiteren Komfort.
-Balkon (2 Zugänge)
-Terrasse
-eigener Garten
-Bad mit Badewanne, Dusche
-Abstellraum Wohnung
-Abstellraum Terrasse
-Keller mit Stromanschluss u. Fenster
-Tiefgaragenstellplatz
Die Maße (ca.)
Wohnzimmer 20,27 m²
Schlafzimmer 12,28 m²
Küche 10,35 m²
Bad 7,03 m²
Diele 4,49 m²
Flur 3,94 m²
Abstellraum 1,69 m²
Abstellraum Terrasse 0,95 m²
Terrasse 8,28 m²
Balkon 2,18 m²
Gartenanteil 16,00 m²
DIE LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten und zentralen Augsburger Stadtteil Hochfeld.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie viele kleine Geschäfte (wie z.B. kleine Supermärkte und Bäckereien etc.) des täglichen Bedarfs im Alten Postweg und der näheren Umgebung. Für einen umfangreicheren Einkauf stehen Ihnen zahlreiche große Supermärkte in der weiteren Umgebung zur Verfügung.
Mit mehreren in Hochfeld und direkter Umgebung niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen, ist die medizinische Versorgung hier bestens gewährleistet. Ebenfalls ist für das Wohl ihrer Haustiere durch mehrere Tierärzte in nächster Nähe gesorgt.
-nächste Tram Bahnlinie 2 (Sportanlage
Süd) 2 Gehminuten
-Tram Bahnlinie 3 (Haltestelle Augsburg
Fachoberschule) 14 Gehminuten
-Hauptbahnhof 15 Autominuten
Ebenfalls ist die Anbindung mit dem Auto hervorragend geeignet für Pendler. So erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten die B17 in Richtung Landsberg und Donauwörth. Die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart erreichen Sie bequem in circa 10 Minuten Fahrtzeit.
Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert des Naherholungsgebiets des Siebentischwalds, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggen und Radfahren einlädt. Ebenso befindet sich in geringer Entfernung zur Immobilie ein beliebter Badeort Augsburges – das „Fribbe“ Freibad (ca. 8 Min Fahrtzeit) sowie der Eiskanal.
SONSTIGES
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1984
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Energieverbrauchssausweis 92,9 kWh/(m²*a)
- Balkon, Terrasse, Gartenanteil
- TG-Stellplatz
Kosten
- Kaufpreis € 285.000,00
- Hausgeld € 279,00
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.
