Das Grundstück
Ein Liebhabergrundstück für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen!
Das Grundstück ist mit einem in die Jahre gekommenen Haus (Stein) bebaut. Dieses kann mit größerem Aufwand nutzbar gemacht werden; aus wirtschaftlichen Gründen wird der Abriß und ein Neubau empfohlen.
Das Grundstück befindet sich in einem Wochenendhausgebiet in der Nähe vom Luftkurort Hitzacker an der Elbe.
Auf insgesamt ca. 1.000 qm Grundstücksfläche können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden für die Ferien an einem idyllischen Platz verwirklichen.
Einige Merkmale in Kürze:
-Erholungsgebiet
-naturnah im Wald
-verkehrsberuhigter Bereich
-befestigte Zuwegung
-pflegeleichtes eingezäuntes
Grundstück
Aus dem Bebauungsplan:
-Wochenendhausgebiet gem. § 10 Abs.
3 BauNVO
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,1
-Geschossflächenzahl 0,1
-ausschließlich Einzelhäuser zulässig
-Baugrenze
Die Lage
Das Wochenendhausgebiet liegt ca. 4 km westlich der Elbstadt Hitzacker innerhalb eines Waldgebietes.
Das Grundstück bietet eine einzigartige Idylle inmitten der Natur.
Die weitere Umgebung ist vom Elblautal mit ihren abwechslungsreichen Landschaften und dem Biosphärenreservat geprägt. Ein Paradies für Wanderer, Fahrradfahrer, Angler, Freizeitkapitäne, Spaziergänger und Menschen, die einfach nur Gesundheit in grüner Natur tanken möchten.
Nach wenigen Auto- oder Radminuten erreichen Sie die Fachwerkstadt Hitzacker. mit romantischen Gassen und ihrem sagenumwobenen Weinberg.
In Hitzacker finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung.
Mit der Regionalbahn gelangen Sie vom Bahnhof Hitzacker nach Lüneburg (ca. 58 min, aktuell Ersatzverkehr) und Hamburg (ca. 1 h 47 min).
Sonstiges
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Kosten
- Kaufpreis € 59.000,00
- Provision für Käufer 7,14 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.
