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VERKAUFT Traumhaftes Waldgrundstück – Wochenendhausgebiet Elbtalaue

Grundstück ca. 1000 m²
Krähenberg 52, 29456 Hitzacker
Kaufpreis € 59.000,00

Das Grundstück

Ein Liebhabergrundstück für Naturfreunde, die Ruhe und Entspannung suchen!

Das Grundstück ist mit einem in die Jahre gekommenen Haus (Stein) bebaut. Dieses kann mit größerem Aufwand nutzbar gemacht werden; aus wirtschaftlichen Gründen wird der Abriß und ein Neubau empfohlen.

Das Grundstück befindet sich in einem Wochenendhausgebiet in der Nähe vom Luftkurort Hitzacker an der Elbe.

Auf insgesamt ca. 1.000 qm Grundstücksfläche können Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden für die Ferien an einem idyllischen Platz verwirklichen.

Einige Merkmale in Kürze:
-Erholungsgebiet
-naturnah im Wald
-verkehrsberuhigter Bereich
-befestigte Zuwegung
-pflegeleichtes eingezäuntes
Grundstück

Aus dem Bebauungsplan:
-Wochenendhausgebiet gem. § 10 Abs.
3 BauNVO
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,1
-Geschossflächenzahl 0,1
-ausschließlich Einzelhäuser zulässig
-Baugrenze

 

Die Lage

Das Wochenendhausgebiet liegt ca. 4 km westlich der Elbstadt Hitzacker innerhalb eines Waldgebietes.

Das Grundstück bietet eine einzigartige Idylle inmitten der Natur.
Die weitere Umgebung ist vom Elblautal mit ihren abwechslungsreichen Landschaften und dem Biosphärenreservat geprägt. Ein Paradies für Wanderer, Fahrradfahrer, Angler, Freizeitkapitäne, Spaziergänger und Menschen, die einfach nur Gesundheit in grüner Natur tanken möchten.

Nach wenigen Auto- oder Radminuten erreichen Sie die Fachwerkstadt Hitzacker. mit romantischen Gassen und ihrem sagenumwobenen Weinberg.
In Hitzacker finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung.

Mit der Regionalbahn gelangen Sie vom Bahnhof Hitzacker nach Lüneburg (ca. 58 min, aktuell Ersatzverkehr) und Hamburg (ca. 1 h 47 min).

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

Kosten

  • Kaufpreis € 59.000,00
  • Provision für Käufer 7,14  % inkl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.

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