Aktuelles Angebot

Die Wohnung

Die hübsche Wohnung, die die Bezeichnung SCHÖNER WOHNEN verdient, hat eine Wohnfläche von ca.        77 m² und befindet sich im 2. Stock des gepflegten Hauses mit barrierefreiem Zugang. Vom geschmackvoll gestalteten Flur sind sämtliche Räume zu erreichen. Das große Wohnzimmer erweitert sich durch die anschließende geschützte Loggia. Der gesamte Wohnbereich ist mit exklusivem Design Belag ausgelegt. Abgerundet wird der exquisite Eindruck durch stilvolle schlichte Fuß- und Deckenleisten und einen modernen Rundbogen zwischen Ess-, Wohnbereich und Küche.

Die Loggia lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu, ob als grüne Insel, wohnliche Ruhe-Oase oder luftiger Arbeitsplatz. Holzdielen verleihen der Loggia eine natürliche Atmosphäre. Es gibt einen praktischen Einbauschrank für Grill, Blumentöpfe und andere Dinge.

Die Küche im klassischen Landhausstil ist mit allen technischen Geräten eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.
Induktionsherd/Backofen/Abzugshaube – MIELE
Geschirrspülmaschine – SIEMENS
Kühl-/Gefrierkombination – SIEMENS
Waschmaschine – SIEMENS

Hell – modern – einladend präsentiert sich das Bad mit offener verglaster Dusche, hellen Einbauten und einem Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² eine ideale Größe und Platz für einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Müllschlucker befindet sich auf der Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar, bietet weiteren Komfort.

DIE FLÄCHEN (m² ca. Angaben)
Wohnzimmer 36,98
Schlafzimmer 15,51
Küche 7,18
Bad 5,07
Flur 7,41
Loggia 10,64

Die mtl. Nettomiete für die Wohnung beträgt 1.350 EUR, für den TG-Stellplatz 50 EUR.
Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung vom zukünftigen Eigentümer mit einem Wohnrecht mieten.

EINIGE DATEN IM KURZEN ÜBERBLICK
-barrierefreier Zugang vom Keller zur  Wohnung (Duschwanne 1 Stufe ca. 10 cm)
-Aufzug
-Design Boden + stilvolle schlichte Decken-/Fußbodenleisten
-voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
-helles Duschbad mit offener Dusche
-große Loggia mit Holzdielen / Abstellraum
-großer Abstellraum bzw. Schrank im Flur
-Müllschlucker auf der Etage
-geräumiger Kellerraum
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum / Fahrradraum
-Tiefgaragenstellplatz

Die Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek in einer angenehm ruhigen Wohngegend und in direkter Lage des Wanderweges und Grünzuges der Wandse. (Nebenfluss der Alster).

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es direkt um die Ecke im beliebten Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree oder am Wandsbek Markt. (Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Banken, Medical Center usw.)
Etwas versteckt hinter dem Quarree Wandsbek befindet sich der Wochenmarkt Wandsbek in ruhiger Lage. Der Besuch des Marktes lässt sich hervorragend mit einem Einkaufsbummel im Einkaufszentrum verbinden. Und dies an sechs Tagen in der Woche!
Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Freizeiteinrichtungen wie z.B. ein Hallenbad oder das Cinemaxx Kino sind fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene Eichtalpark bietet eine ideale Umgebung zum Joggen, Wandern oder für Fahrradtouren.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch diverse Buslinien und den U-Bahnhof Wandsbek Markt und die S-Bahn (S1) Friedrichsberg hervorragend.
Die Innenstadt ist in 10 Autominuten zu erreichen, die Autobahn A1 (Horner Kreisel) ist ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.