Das Haus
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün und Natur drumherum im beliebten Stadtteil Quellental in Pinneberg.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Zum einem gibt es den Haupteingang, der über einen schön angelegten Fußweg zu erreichen ist und zum anderen den bequemen Zugang direkt vom Carport durch den Garten über die Terrasse.
Das Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, hiervon abgehend ein Gäste WC. Vom Flur gelangen Sie in den einladenden Ess- und Wohnbereich mit Blick in den Garten und anschließender Terrasse, die ab Mittag von der Sonne verwöhnt wird. Der Garten und die Terrasse zeigen sich durch die Umrandung mit Pflanzen und Büschen als echtes Outdoorwohnzimmer! Bei zu viel Sonne schützt eine Markise. Dem Essbereich fügt sich die offene Küche mit einer schicken Einbauküche an. Diese ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und wurde vor ca. 2 Jahren neu eingebaut. Dieser Bereich ist wie geschaffen zum gemeinsamen Kochen/Grillen und Genießen mit Freunden oder der Familie.
Die 1. Etage umfasst 2 große helle Zimmer und ein modernes Duschbad mit einer exklusiven begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper.
Im Dachgeschoss ist ein gemütliches Zimmer mit Gaubenfenster eingerichtet.
Für den Ausbau eines weiteren Zimmers stehen noch ca. 12 qm zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein beheizbarer Fitnessraum sowie der Heizungsraum, in dem sich Waschmaschine und Trockner aufstellen lassen. Beide Räume haben Fenster, so dass gut gelüftet werden kann.
Außerdem ist in dem Geschoss eine kleine Werkstatt eingerichtet. Ein Traum für jeden Hobbyhandwerker!
Zur Aufbewahrung von Gartengeräten etc. gibt es einen Schuppen.
Ein Carport gehört zum Haus.
Ausstattung
Einige Eckpunkte im Kurzüberblick
-2 Hauseingänge
-Einbauküche Bj ca. 2020/2021
-Gäste-WC
-begehbare Dusche
-Handtuchheizkörper
-Ausbaureserve Dachgeschoss
-Kunststoff-Fenster doppelt verglast Bj
ca. 2020/2021
-Dachisolierung
-trockene Kellerräume mit Fenster
-uneinsehbare Terrasse/Garten -Terrasse mit Markise
-Schuppen für Gartengeräte
-Carport – direkter Zugang zum Haus
-Gasheizung Bj 1986
Einige Wohnflächen
Wohnraum ca. 27 m²
Küche ca. 8 m²
Gäste WC ca. 1,5 m²
Duschbad 1. Etage ca. 6 m²
Zimmer Dachgeschoss ca. 11 m²
Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 13 m²
Terrasse ca. 9 m² (anrechenbare Wfl. ca. 2,16 m²)
Die Lage
Das Mittelreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) in Pinneberg-Quellental mit viel Grün drumherum. Der S-Bahnhof (Thesdorf) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergarten, Schulen und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn A23 ist mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt und bietet einen hervorragenden Anschluss zur Hamburger Innenstadt und zur A7 (Flensburg/Hannover).
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1986
- Zentralheizung Gas
- Energieausweis in Bearbeitung; liegt zur Besichtigung vor
- Carport
- 2 Eingänge
- Ausbaureserve
Kosten
- Kaufpreis € 354.000,00
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer
