Die Wohnung
GEMÜTLICH UND RUHIG
MIT LOGGIA UND SCHÖNEM AUSBLICK
Wünschen Sie sich eine helle und ruhige Wohnung mit einem schönen Ausblick? Dann ist diese Wohnung mit sonniger Loggia genau das Richtige für Sie! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1984 gebauten Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet in Winsen (Luhe).
Deckenbalken und die offene Küche mit Tresen verleihen der Wohnung das gewisse Etwas und eine gemütliche Atmosphäre. Die Loggia liegt nach Süd-Westen und wird ab Mittag von der Sonne verwöhnt. Beim Blick ins Grüne lässt es sich hier herrlich bei einer Tasse Kaffee entspannen und träumen
Das geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet; ein Badschrank für Handtücher und Badutensilien ist bereits vorhanden.
Im Abstellraum im Flur lassen sich gut ein paar Dinge außer Sichtweite verstauen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
MERKMALE IN STICHWORTEN
-ruhige 4. Etage – Dachgeschoss
-dekorativer Deckenbalken
-Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
-offener Wohn-, Ess- und
Küchenbereich
-Küchentresen
-Einbauküche mit Cerankochfeld,
Dunstabzugshaube, Kühlschrank
-Bad mit Badewanne und Fenster
-eingebauter Schrank im Bad
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-großer Abstellraum bzw. Schrank im
Flur
-hochwertiger Amtico Vinylboden
-Gegensprechanlage
-isolierverglaste Fenster
-separater Kellerraum
-Fahrradabstellraum u.
Wäschetrockenraum im Keller
Die Wohnflächen (ca.)
Wohnen 23,04 m²
Küche 5,95 m²
Bad 5,95 m²
Schlafzimmer 15,65 m²
Flur 6,36 m²
Abstellraum 1,10 m²
Loggia 5,32 m² ¼ 1,33 m²
Gesamt 60,22 m²
Lage
Das Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in ein paar Minuten gut zu erreichen.
Winsen (Luhe) hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Großzügige Grünflächen, die innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen die Attraktivität des gesamten Wohnumfeldes.
Hamburg und Lüneburg sind bequem mit der Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen über Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter www.winsen.de.
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1984
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Energieverbrauchsausweis 114,9 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaufpreis € 164.000,00
- Hausgeld € 231,00
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.
