Das Grundstück
In einer grünen Lage und Außenbereich von Klanxbüll erwartet Sie eine kulturhistorische Reetdachkate, die von Ihnen zum Leben erweckt werden möchte.
Aufgrund der Größe des Grundstücks könnten sich hier auch Aussteiger wohl fühlen.
Ein paar Fakten im Überblick:
-die Kate ist als Kulturlandschaft zu erhalten
-es ist eine umfängliche Sanierung und Modernisierung erforderlich
-das Grundstück bedarf einer umfänglichen Rodung/Pflege
-ein See/Teich ist auf dem Grundstück
-landwirtschaftliche Wasserfläche
-wegen der Beeinträchtigung durch Windräder erhält der Eigentümer eine Entschädigung
-angrenzend zur Klanxbüller Marsch-Bahn -Dach Frankfurter Pfanne von 1990
Die Lage
Klanxbüll, dicht am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt, bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten.
Wattwanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge in der unberührten Natur Norddeutschlands, Musik, Kultur, Veranstaltungen, Märkte und vieles mehr.
Bis zur Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind es nur 1,6 Kilometer. Auch der Strand ist schnell erreicht. Die Lage beeindruckt durch Nordseenähe und die lockere Umgebungsbebauung. Das Gemeindegebiet von Klanxbüll erstreckt sich im Nordwesten des Naturraums Nordfriesische Marsch im Hinterland des Küstenverlaufs am Nordfriesischen Wattenmeer.
– Buslinie 104/105 direkt vor der Tür
– ins Zentrum von Klanxbüll sind es ca. 3 Autominuten
Sonstiges
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Kosten
- € 125.000,00
- 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer
