Die Wohnung
Diese schöne Altbauwohnung liegt in der zweiten Etage eines im Jahr 1900 erbauten Hauses und überzeugt durch ihre fantastische geschützte Lage in einer Stichstraße des Mühlenkamps.
Drei helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und lässt sich wunderbar als Wohnküche gestalten. Viel Spaß bei Ihren zukünftigen Küchenpartys, Kochabenden und gemütlichem Kaffeetrinken mit Freunden und Nachbarn!
Das Duschbad ist hell gefliest, hat ein Fenster und einen Handtuchheizkörper für kuschelig warme Handtücher.
Im Abstellraum lassen sich gut ein paar Dinge außer Sichtweite verstauen; außerdem gibt es einen separaten Abstellraum auf dem Dachboden.
IN STICHWORTEN
-Küche mit Einbauküche, Platz für einen
Esstisch
-Waschmaschinenanschluss Küche
-Duschbad mit Fenster
-Handtuchheizkörper
-Abstellraum in der Wohnung
-Deckenhöhe ca. 2,58 m
-Dielenfußboden
-Gegensprechanlage
-Gasetagenheizung (auch Warmwasser)
-separater Dachbodenraum
-isolierverglaste Fenster
-Wohnungseigentümergemeinschaft
mit insgesamt 39 Einheiten
-Wohngeld mtl. Euro 189,00 (Heizung
wird direkt abgerechnet)
-Instandsetzung Gasleitungen im Jahr
2023
Die WOHNFLÄCHEN (ca. Maße)
Wohnzimmer 15 m²
Schlafzimmer 12 m²
Arbeitszimmer 10 m²
Küche 9 m²
Duschbad 4 m²
Flur 6 m²
Lage
Der Mühlenkamp liegt in Winterhude, einem der schönsten und lebenswertesten Stadtteile Hamburgs. Die Alster liegt praktisch um die Ecke – schöner kann man kaum wohnen. Wer noch mehr Grün sehen möchte, der kann seinen Tag im nahegelegenen Stadtpark verbringen und dort die Seele baumeln lassen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten, schönen Spaziermöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Cafés und modernen Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.
Winterhude ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet die Straße eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Insgesamt verbindet die Lage einen gehobenen, ruhigen Wohnstil mit dem lebendigen Flair eines urbanen Viertels.
Sonstiges
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Weitere Daten
- Baujahr 1900
- Gasetagenheizung mit WW
- Energieverbrauchsausweis 196,6 kWh/(m²*a)
Kosten
- Kaufpreis € 392.000,00
- Hausgeld € 189,00
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage i. H. von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis einschl. gesetzl. Mwst. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Fa. Maike Schlöbohm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar-u. Gerichtskosten trägt der Käufer.
